Nếu không dùng thủ thuật mua rẻ rồi đánh giá lại khoản đầu tư, thì lãi trước thuế của Kinh Bắc giảm 87% chỉ còn 132 tỷ đồng trong nửa đầu năm.
Phối cảnh dự án The Ori Garden 46 ha. Ảnh chủ đầu tư.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) vừa công bố BCTC hợp nhất quý II/2022 với doanh thu thuần giảm 47% so với cùng kỳ về 395 tỷ đồng. Biên lãi gộp của doanh nghiệp cũng giảm từ 50% ở cùng kỳ về 40% trong quý II.
Song trong quý II, nhờ ghi nhận khoản thu nhập khác lên tới 1.913 tỷ đồng từ giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu lên 48% với CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng, Đô thị Kinh Bắc đã thu về 1.933 tỷ đồng lãi sau thuế trong quý II, gấp gần 25 lần cùng kỳ năm ngoái.
Trước đó trong quý I, Kinh Bắc cũng ghi nhận khoản thu nhập khác đột biến gần 500 tỷ do chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn Nhơn Hội và giá phí hợp nhất kinh doanh. Nhờ giao dịch này mà Kinh Bắc cũng đã lãi ròng gần 481 tỷ trong quý đầu năm.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, KBC ghi nhận doanh thu thuần 1.087 tỷ đồng, giảm 60,5% so với nửa đầu năm 2021, còn lãi trước thuế ở mức 2.545 tỷ đồng, tăng 2,3 lần so với nửa đầu năm ngoái. Năm nay, công ty đã lên kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu hợp nhất 9.800 tỷ đồng, gấp đôi năm trước và lợi nhuận hợp nhất trước thuế 4.500 tỷ đồng, gấp 4,7 lần. Như vậy, sau 6 tháng, công ty đã hoàn thành 11,1% kế hoạch doanh thu và 56,5% chỉ tiêu lợi nhuận.
Lưu ý rằng, nếu không dùng thủ thuật mua rẻ rồi đánh giá lại khoản đầu tư, thì lãi trước thuế của Kinh Bắc giảm 87% chỉ còn 132 tỷ đồng trong nửa đầu năm, đồng nghĩa với việc công ty còn cách rất xa mục tiêu đề ra.
Ở một chi tiết đáng chú ý, giao dịch giữa Kinh Bắc và Sài Gòn Đà Nẵng được thực hiện vào sát ngày chốt sổ kế toán quý II. Cụ thể, ngày 30/6, Đô thị Kinh Bắc đã hoàn thành việc mua thêm 5,7 triệu cổ phần của Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng để nâng sở hữu từ 19,5% vốn lên 48% vốn. Giá trị chuyển nhượng không được tiết lộ. Do ghi nhận Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng là công ty liên kết nên khoản mục này đã tăng từ 1.872 tỷ đồng đầu năm lên 4.407 tỷ đồng vào cuối quý II. Với việc ghi nhận giá trị 2.493 tỷ đồng cho phần vốn góp 48%, Kinh Bắc đang định giá Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng lên đến 5.194 tỷ đồng, trong khi công ty liên kết này chỉ có vốn điều lệ 200 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng được thành lập vào ngày 3/8/2005 và là chủ sở hữu của loạt dự án lớn như khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây (Thừa Thiên Huế) với tổng diện tích 657,7 ha; khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng (Đà Nẵng) với tổng diện tích 132,6 ha; khu công nghiệp Liên Chiểu (Đà Nẵng) với tổng diện tích 289,3 ha; dự án biệt thự nghỉ dưỡng The Song 12 ha và dự án The Ori Garden 46 ha tại Đà Nẵng. Hiện nay, Sài Gòn Đà Nẵng được giới thiệu là thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (Saigon Invest Group – SGI) – doanh nghiệp do ông Tâm làm Chủ tịch HĐQT từ năm 2006.
Tại thời điểm 30/6, tổng tài sản của KBC đạt 33.771 tỷ đồng, tăng 9% so với số đầu năm, chiếm chủ yếu là hàng tồn kho ở mức 11.763 tỷ đồng và các khoản phải thu ngắn hạn là 11.538 tỷ đồng. Bên kia bảng cân đối, nợ vay tài chính ở mức 6.887 tỷ đồng, giảm 15,8% so với đầu năm với 50,4% là nợ ngắn hạn.
KHÁNH AN