Doanh thu quý II gấp 2 lần cùng kỳ nhờ hoạt động dịch vụ bất động sản đem về gần 943 tỷ đồng.

Lãi ròng quý II tăng 89% lên 197 tỷ đồng nhờ tình hình bán hàng tại các công ty trong hệ thống đều tăng trưởng.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu tăng 152%, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 398 tỷ đồng, tăng 72%. 

 

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh – Đất Xanh Services (HNX: DXS) vừa công bố BCTC hợp nhất quý II với doanh thu gấp 2 lần cùng kỳ, đạt 1.087 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu dịch vụ bất động sản gần 943 tỷ đồng, gấp 3 lần; doanh thu còn lại phần lớn đến từ bán căn hộ, nhà phố, đất nền.

 

Doanh thu tài chính cũng tăng 128% lên gần 12 tỷ đồng, chủ yếu là lãi tiền gửi, lãi cho vay. Chi phí hoạt động này tăng 32% lên 18 tỷ đồng. Song chi phí bán hàng và chi phí quản lý đều gấp 2 lần cùng kỳ do tăng lương, tăng chi phí dự phòng cùng một số khoản phí khác.

 

Kết quả, doanh nghiệp báo lãi sau thuế đạt 311 tỷ đồng, tăng 65% so với quý II năm ngoái. Riêng phần lãi thuộc cổ đông công ty mẹ tăng 89% lên gần 197 tỷ đồng. Theo giải trình, nguyên nhân lợi nhuận tăng đến từ việc triển khai bán hàng tại các công ty trong hệ thống đều tăng trưởng theo các hợp đồng đã ký trước đó và mới phát sinh.

 

Tại thời điểm cuối quý II, Đất Xanh Services có 15 công ty con sở hữu trực tiếp và 38 công ty con gián tiếp, hầu hết hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh và môi giới bất động sản.

 

Đơn vị: tỷ đồng

 

Lũy kế 6 tháng, doanh thu tăng 152% lên gần 2.128 tỷ đồng; lãi sau thuế đạt 654 tỷ, trong đó lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 398 tỷ đồng, tăng 72%. 

 

Năm nay, công ty đặt kế hoạch 7.597 tỷ đồng doanh thu và 1.483 tỷ đồng lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ, lần lượt gấp 2,4 lần và 1,7 lần kết quả thực hiện năm trước. Với kết quả bán niên, doanh nghiệp hoàn thành 28% chỉ tiêu doanh thu và 27% mục tiêu lợi nhuận.

 

Tính đến ngày 30/6, quy mô tài sản của doanh nghiệp tăng hơn 3.300 tỷ lên 14.478 tỷ đồng. Trong đó, khoản mục tiền và tương đương tiền gấp 2 lần giá trị cuối năm ngoái, đạt 2.352 tỷ đồng, chủ yếu nhờ 1.128 tỷ nhận được từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp từ chủ sở hữu và hơn 829 tỷ tiền thu từ đi vay. 

 

Các khoản phải thu tăng 18% lên 8.763 tỷ đồng, riêng khoản ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án bất động sản như Gem Sky World, Tiến Hải Center City, khu đô thị Đất Quảng Riverside… chiếm đến hơn nửa, đạt 4.983 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp có gần 1.397 tỷ đồng phải thu ngắn hạn khách hàng; 1.080 tỷ tạm hoàn ứng cho chủ đầu tư – CTCP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An…

 

Giá trị hàng tồn kho cũng tăng 19% lên 2.933 tỷ đồng. Các dự án bất động sản dở dang đang được triển khai được liệt kê như dự án La Maison, dự án Tuyên Sơn, dự án Hàm Thuận Bắc…

 

Nguồn: BCTC quý II

 

Nợ vay của công ty tăng 49% lên hơn 1.155 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản vay ngân hàng. Hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu là 15%. Người mua trả trước ngắn hạn gấp 3 lần lên 396 tỷ đồng, trong đó hơn 373 tỷ đồng đến từ cá nhân mua căn hộ và đất nền trả tiền trước. 

 

Ngày 15/7, doanh nghiệp đưa hơn 358 triệu cổ phiếu DXS lên sàn HNX với giá tham chiếu 32.000 đồng/cp. Tuy nhiên, giá cổ phiếu giảm khoản 3% xuống mức 28.900 đồng/cp trong phiên giao dịch ngày 10/8.

 

Cổ phiếu DXS dự kiến niêm yết trên HoSE. Tuy nhiên, giao dịch đang được thực hiện trên HNX do quy định giảm tải cho hệ thống của HoSE. Việc này diễn ra mang tính tạm thời, kéo dài cho đến khi hệ thống giao dịch trên HoSE thông thoáng và ổn định theo hướng dẫn của UBCKNN.

 

Đất Xanh Services hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG). Công ty cho biết đơn vị đang dẫn đầu thị phần môi giới bất động sản cả nước, chiếm khoảng 30%. 

 

Diễn biến giá cổ phiếu DXG từ ngày chào sàn 15/7. Nguồn: Tradingview

 

Thảo Anh